Im Vorderen Woltmershausen stehen große Veränderungen an. Das ehemalige Tabakquartier, Teile des Geländes der swb sowie weitere Flächen sollen einer städtebaulichen Entwicklung zugeführt werden. Zielsetzung ist ein urban gemischtes Stadtquartier mit vielfältigem Nutzungsmix. Gleichzeitig wird es darum gehen, auch den bestehenden Quartieren langfristige Entwicklungsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Um die Richtung der weiteren Entwicklung zu bestimmen, wird ein Masterplan erarbeitet.