Die Vorhabenträgerin beabsichtigt die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes mit ca.39 Wohnungen und gewerblichen Nutzungen, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Das Gebäude soll in zwei Bauabschnitten in einem bereits bebauten Bereich zwischen der Birkenstraße (Haus Nr.39-44) und der Contrescarpe (Haus Nr.92-97) mit einer Tiefgarage errichtet werden. Für die neue Bebauung soll der Gebäudebestand aus der Nachkriegszeit des Zweiten Weltkrieges, der zahlreiche bauliche Mängel aufweist, zum Teil leer steht und sich als nicht mehr bedarfsgerecht zeigt, abgerissen werden.