Die Weserstraße ist eine der bedeutendsten Wohnstraßen innerhalb des Zentrums von Vegesack. Für die größeren Gebäude mit zum Teil ehemals öffentlichen und sozialen Nutzungen ist seit geraumer Zeit ein verstärkter Trend zur Umnutzung bzw. Nachverdichtung durch Abriss und Neubau von Geschosswohnungen festzustellen. Die derzeit gültigen Festsetzungen des Bebauungsplanes 909 sind für eine städtebaulich ausgewogene Steuerung der Innenentwicklung in der exponierten und für die Stadtsilhouette bedeutenden Lage am Vegesacker Stadtgarten nicht ausreichend qualifiziert.